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작성자 국상망재 댓글 0건 조회 229회 작성일 25-02-27 22:20
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6개월이내 보합 5주만에 상승세로 돌아선 서울 아파트값이 한 달 째 상승폭을 키워가고 있다. 토지거래허가구역 지정이 해제된 후 강남권 집값이 꾸준히 큰 폭으로 오르면서 서울 전체 집값이 상승하고 있다. 수억원씩 오른 호가에도 거래가 지속되는 가운데 지난해 전국 최초로 '국민평형 60억 시대'를 열었던 반포 아파트는 최근 호가가 10억원 오른 70억원 매 농협 인터넷뱅킹 수수료 면제 물이 나오면서 세대 교체 준비에 나섰다.
27일 한국부동산원이 발표한 2월 넷째 주(24일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.11% 상승해 전주(0.06%) 대비 상승폭을 더 키웠다. 최근 4주간 서울 아파트 가격 변동률은 2월3일 0.02%→2월10일 0.02%→2월17일 0.06%→2월24일 0 대신저축은행이자 .11%로 상승폭이 확대되고 있다.
전국(-0.03%→-0.02%)은 하락폭 축소됐고 수도권(-0.01%→0.01%)은 상승으로 돌아섰다. 지방(-0.04%→-0.05%)은 전주대비 하락폭이 확대됐다.
서울에서는 송파구(0.58%)가 잠실·신천동 주요 단지 위주로 크게 올랐다. 송파구 매매가 변동률은 2월10일 0.14 오피스텔전세대출 %→2월17일 0.36%→2월24일 0.58%로 지난 12일 토허제 해제 발표 이후 급등하고 있다. 규제가 풀린 강남구(0.38%), 서초구(0.25%)도 높은 상승세를 보이며 서울 전체 집값을 견인했다.



송파구 잠실동 레이크팰리스 전용면적 59㎡는 지난 17일 22억원(9층)에 현금서비스 카드론 거래되며 신고가를 기록했다. 1월 22일 20억1500만원(2층)에 체결된 직전거래와 비교하면 약 한 달만에 1억 8500만원이 올랐다. 직전 고층 거래(20억3000만원·21층)와 비교해도 1억7000만원이 오른 금액이다. 토허제 해제 지역(송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동) 외에도 강남권에서는 신고가가 속출하고 있다. 강남구 개포동 디에이치퍼스티어아이파크 전용 34㎡는 지난 20일 신고가인 14억3000만원(15층)에 손바뀜됐다.
상승거래가 지속되면서 호가도 수억원씩 오르고 있다. 송파구 잠실동 잠실엘스 전용 84㎡는 지난 11일 28억4000만원(20층)에 거래되며 신고가를 경신했는데 현재 해당 평형 호가는 최고 33억원까지 나와있다. 지난해 8월 전용 84㎡가 60억원에 거래되며 전국 최고가를 썼던 서초구 반포동 래미안원베일리는 최근 70억원에 매물이 나왔다.
반면 노원구(-0.03%), 강북구(-0.02%)는 상계·월계동과 번·수유동 위주로 하락했다.
한국부동산원 관계자는 "일부 지역, 단지에서 매물 적체 영향 등으로 관망세를 보이고 있지만 재건축 및 주요 선호단지에서는 매수 문의가 꾸준하고 상승 거래가 체결되면서 서울 전체 상승이 지속되고 있다"고 말했다.
경기(-0.04%)는 과천(0.23%)이 재건축 사업 진행 중인 별양·부림동 위주로 크게 상승하며 하락폭을 유지했다. 인천(-0.06%→-0.03%)은 계양구(-0.11%) 미분양 증가 지역인 효성·작전동 위주로, 연수구(-0.08%) 동춘·옥련동 구축 위주로 하락했다.
5대 광역시(-0.06%), 8개도(-0.03%)는 하락폭을 유지했고 세종(-0.12%→-0.08%)은 하락폭이 축소됐다.
전국 주간 아파트 전세가격(0.00%)은 보합을 유지했다. 서울(0.02%→0.03%)은 상승폭이 확대됐고 수도권(0.01%)은 상승폭 유지, 지방(-0.01%→0.00%)은 보합 전환됐다.
서울에서는 송파구(0.12%)가 신천·가락동 대단지 위주로, 도봉구·마포구·양천구·영등포구(0.05%) 등이 상승했다. 반면 동대문구(-0.09%)는 전농·장안동 위주로, 종로구·관악구(-0.02%)는 창신·숭인동과 봉천동 위주로 하락했다.
부동산원 관계자는 "일부 입주영향 있는 지역 및 외곽지역에서 전세가격이 하락했지만 선호도 높은 역세권 및 대단지 중심으로 임차수요가 지속되며 상승계약이 체결되고 있다"고 말했다.
김효정 기자 hyojhyo@mt.co.kr

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